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 Cláusulas Compromisorias


Modelo de cláusula compromisoria que podrá ser incluida en los nuevos Reglamentos de Copropiedad y Administración de los Consorcios de Propietarios, en las actas de las asambleas de los consorcios existentes, en los contratos de locación, compra venta y/o permuta de unidades funcionales, en los contratos realizados entre los proveedores de bienes y/o servicios y las administraciones de los edificios, y en general en todo tipo de acuerdo, pacto o convenio relacionado al régimen de propiedad horizontal; a fin de poder recurrir a la jurisdicción del Tribunal Arbitral de Propiedad Horizontal de la República Argentina.

"Para todas las cuestiones emergentes o que se susciten por la interpretación o aplicación de las disposiciones del Reglamento de Copropiedad y Administración, Reglamento Interno, decisiones asamblearias y en general de la Ley 13.512 de propiedad horizontal, su Decreto Reglamentario u otras reglamentaciones legales, de cualquier naturaleza, las partes se obligan a someterse a la Jurisdicción del Tribunal Arbitral de Propiedad Horizontal de la República Argentina, perteneciente a la Fundación Reunión de Administradores, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción y la aceptación y acatamiento de las normas del Reglamento General del referido Tribunal Arbitral".
Si la precedente cláusula se quisiera utilizar en otros tipos de emprendimientos inmobiliarios, que no estuviesen específicamente afectados al régimen de propiedad horizontal, tales como algunos countries, cementerios privados, barrios cerrados, etc.; en la redacción de la cláusula se deberán hacer las salvedades respectivas, ya que en ciertos casos no rige la ley 13.512, y en otros no hay reglamento de copropiedad y administración, pues sólo se trata de meros reglamentos internos.

Dr. Alberto A. Gabás -Abogado-

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